房贷利率一般是多少

截至2024年，房贷利率主要受国家基准利率及市场供求情况影响，具体利率如下：

商业贷款利率

一年期以内（含一年）的贷款基准利率为4.35%。

一至五年（含五年）的贷款基准利率为4.75%。

五年以上的贷款基准利率为4.90%。

公积金贷款利率

五年以下（含五年）的公积金贷款年利率为2.75%。

五年以上的公积金贷款年利率为3.25%。

实际执行利率

受限购限贷政策的影响，实际执行利率通常会在基准利率的基础上上浮5%到20%不等。例如，首套房贷款利率普遍上浮5%-20%，二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

目前，全国首套房平均利率约为5.38%。

不同城市差异

由于各地银行的具体执行情况不同，实际利率可能会有所差异。例如，一线城市如北京、上海、广州、深圳的首套房利率分别为3.50%、3.50%、3.40%、3.50%。

建议

选择贷款方式：公积金贷款利率较低，但贷款额度有限制；商业贷款利率较高，但贷款额度较高且灵活。

关注政策变化：房贷政策受宏观经济和政策调整影响较大，建议关注相关政策变化，及时咨询银行获取最新信息。

评估个人信用：银行在审批贷款时，个人信用状况也是重要考量因素，保持良好的信用记录有助于获得更低的贷款利率。

这些信息可以帮助你更好地了解当前房贷利率情况，从而做出更合适的贷款选择。