上海买房税费有哪些

在上海购买房产时，需要缴纳的税费主要包括以下几项：

契税

对于首套90平方米以下的普通住宅，契税为成交价的1%。

对于二套普通住宅，不论面积大小，契税为成交价的3%。

对于个人购买90平方米及以下普通住房且为家庭唯一住房，契税税率暂统一下调到1%。

个人所得税（个税）

对于满5年的商品房，如果是家庭唯一住房，可以免征个税。

对于未满5年的商品房，不论首套二套，通常需征收个税，税率为成交价的1%。

查档费

收费标准为每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

营业税

对于持有不满2年的商品房，需要全额征收营业税，税率为成交价的5.55%。