购二手房需要交哪些税

购买二手房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常在3%-5%之间。

对于个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，契税税率减按1%；面积在90平方米以上的，减按1.5%。

个人所得税

通常由卖方缴纳，但如果双方有特别约定，则可能由买方缴纳。

如果房屋产权取得满五年且为家庭唯一生活用房，可以免征个人所得税。

如果产权取得未满五年，则可能按照房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。

增值税

如果房屋产权取得满两年且为家庭唯一住房，可以免征增值税。

不满足上述条件的，可能需要按照房价的5.5%缴纳增值税。

印花税

通常由买卖双方各自按照交易总额的0.05%缴纳。

土地增值税

一般由卖方缴纳，普通住宅通常免征，非普通住宅在满足一定条件下可能免征。

其他费用

可能包括交易服务费、产权转移登记费、房屋评估费、产权登记费、公证费等，具体费用根据当地政策和实际情况而定。

请注意，税费政策可能因地区而异，具体税率和免征条件请以当地税务部门的规定为准。在实际操作中，建议咨询当地房产交易的专业人士或税务顾问以获得最准确的信息