月薪4千能贷多少买房

根据您提供的信息，月薪4000元的情况下，贷款买房的额度会受到多种因素的影响，包括首付比例、贷款年限、月供与月收入的比例等。以下是一些基本的指导原则和考虑因素：

首付比例：

首套房的首付比例通常最低为30%，贷款金额最高不超过所购房产价值的70%。

月供与月收入比例：

银行通常要求月贷款支出不超过月收入的50%，所有债务支出不超过月收入的55%。

贷款年限：

贷款期限不同，可贷款的最高额度也不同。例如，30年期的贷款额度可能高于20年期的贷款。

负债率：

银行可能要求借款人的负债率不超过70%，理想情况下最好在50%以内。

基于以上信息，如果按照月收入4000元计算，并且假设没有其他收入来源，那么在不考虑公积金贷款和其他负债的情况下，一个较为保守的估计可能是：

月供不超过月收入的一半，即2000元。

贷款30年，一年可承担的贷款本金加利息约为24000元，30年大约为720000元。

如果刨除利息，借款人大约可以申请到35万元左右的贷款额度。

然而，请注意，这只是一个理论上的计算，实际情况中银行会根据借款人的信用记录、工作稳定性、负债情况等个人情况进行综合评估。此外，实际可贷款额度还会受到当地公积金管理中心规定的影响，以及银行对借款人还款能力的审核。

因此，一个更为实际的估计可能是，在符合银行规定和风险评估的前提下，月薪4000元的借款人可能能够贷款的最高额度约为30万元左右。但请注意，这只是一个估计值，具体数额需要根据个人情况和银行的具体政策来确定。

如果您需要更精确的贷款额度估计，建议直接咨询银行或贷款机构，并提供您的个人财务信息以供评估