厂房房产税如何计算

厂房房产税的计算方法通常有以下几种：

从价计征 （自用房产）：

年应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 1.2%

房产原值：企业固定资产账簿中记载的房屋原价

扣除比例：通常在10%至30%之间，具体比例依据当地政策确定

税率：

1.2%

从租计征（出租房产）：

年应纳税额 = 年租金收入 × 12%

年租金收入：出租厂房所获取的全年租金总额，不含增值税

税率：

12%

特殊规定

对于工业用的自用地下建筑物，应税房产原值可能是房屋原价的50%。

房产税计算时，可能受到政策性的刺激，如优惠政策等。

如果土地使用权总价格超过1000万元，则可能按照7%的税率计算；若在1000万元以下，税率可能在3%至6%之间。

请注意，具体的计算方法和税率可能因地区和政策差异而有所不同，建议咨询当地税务部门以获取准确的信息