2016年房产税如何征收

2016年中国房产税的征收细则如下：

征收对象和税率 :

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，契税减按1%征收；面积为90平方米以上的，契税减按1.5%征收。

对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额。

家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额。

家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

计算方式:

从价计征：

按房产原值减除一定比例后的余值计征，计算公式为：应纳税额 = 应税房产原值 × （1 - 扣除比例） × 年税率（1.2%）。

从租计征：按房产的租金收入计征，计算公式为：应纳税额 = 租金收入 × 12%。

征收时间:

自用房产：原有房产用于生产经营的，从生产经营之月开始缴纳房产税；自建房屋的，从建成次月起；购置商品房的，从交付使用次月起；购置存量房的，从办理房屋权属转移、变更登记手续次月起。

出租房产：出租、出借房产，从交付出租、出借房产的第二月开始缴纳房产税。

其他规定:

房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，从房屋使用或交付的第二月起缴纳房产税。

个人原有房产用于生产经营的，也从生产经营之月开始缴纳房产税。

以上信息基于2016年的政策，具体税率和征收细节可能因地区而异，请咨询当地税务部门获取最新信息