房屋互换如何交税

房屋互换涉及的税费主要包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。以下是具体的交税规定：

契税

若互换价格相等，则免征契税。

若互换价格不等，由支付差额的一方缴纳契税，计税依据为差额。

个人所得税

通常参照房产转让缴纳个人所得税，应纳税所得额=房屋现值-房屋原值-合理费用。

若房产满足“满五唯一”条件，可能免征个人所得税。

税率通常为20%，但具体税率可能因地区而异。

土地增值税

个人之间互换自有居住用房地产，可以免征土地增值税，但需经过当地税务机关核实。

印花税

通常根据房屋价值的一定比例缴纳。

其他费用

可能包括交易费、贴花、产权登记费等。

请注意，税法规定可能会有更新，具体税率和免税条件应以当地税务机关的规定为准。建议在办理房屋互换前咨询当地税务机关或专业税务顾问，以获取最准确的税务信息