土地增值税如何税前扣除

土地增值税的税前扣除项目主要包括以下几点：

取得土地使用权所支付的金额 ：包括地价款、契税等按国家规定缴纳的费用。

房地产开发成本：

涉及土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。

房地产开发费用

若能按转让房地产项目分摊利息支出并提供金融机构贷款证明，允许扣除的房地产开发费用为利息加上一定比例的其他费用。

若不能提供贷款证明或全部使用自有资金，允许扣除的费用为一定比例的其他费用。

与转让房地产有关的税金：

包括销售税金及附加等。

其他扣除项目：

通常为销售成本的20%。

加计扣除：

对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。

扣除上限：

土地增值税的扣除应以实际发生的税额为限，且不得超过计算出的土地增值税。

请注意，以上扣除项目可能因地区和政策差异而有所不同，具体计算应遵循当地税务部门的规定。