房产过户要多少钱

房屋过户费用因地区、房屋类型、面积、是否为首套房等因素而有所不同。以下是一些常见的费用类型和计算方法，但请注意，实际费用可能因当地政策和个人情况而有所变化：

契税

首套房90平方米以下：房价的1%

首套房90-144平方米：房价的1.5%

首套房144平方米以上：房价的3%

二套房90平方米以下：房价的1%

二套房90-144平方米：房价的2%

三套房及以上：房价的3%

营业税

不满五年的房产：房价的5.5%

满五年的房产：免征

个人所得税

不满五年的房产：房价的1% 或 差额的20%

满五年的房产：免征

房屋交易费

每平方米6元

房产登记费

通常为80元

房屋鉴定费

评估金额的0.5%

测绘费

根据各地区具体规定

权属登记费及取证费

一般不超过200元

其他可能的费用

赠与过户的公证费：房屋评估价的2%，最低200元

非普通住宅交易时契税：房价的5%

印花税：房款的0.05%

土地增值税：持有不满五年按房价1%缴纳

继承过户的继承公证费：房屋评估价的1%-2%，最低200元

中介费：房价的1%-2.5%

以上费用仅为大致参考，具体费用应以当地房产交易部门或专业税务顾问提供的最新信息为准。