转租收入如何做账

当企业或个人进行转租活动时，会计账务处理如下：

租入资产时的会计处理

借：其他业务成本/主营业务成本等

贷：应付账款—XX公司等

转租资产时的会计处理

借：应收账款等

贷：其他业务收入

贷：应交税费—应交增值税—销项税额

缴纳税款时的会计处理

借：应交税费—应交增值税—销项税额

贷：银行存款

计提相关税金时的会计处理

借：其他业务支出

贷：应交税费—应交增值税

贷：应交税费—城市维护建设税

贷：应交税费—应交教育费附加

个人转租房屋的特殊处理

根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号），个人转租房屋取得的租金收入属于应税所得，应按“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税，并允许在计算个人所得税时从转租收入中扣除支付的租金。

注意事项

确保转租合同条款清晰，包括转租期限、条件、费用等。

根据最新的税法规定和会计政策进行账务处理。

以上信息基于提供的参考信息，具体会计处理可能因实际情况和当地税法规定有所不同，请咨询专业会计师或税务顾问以获得准确指导