房贷是怎么扣款的

房贷的扣款方式主要有以下几种：

银行自动扣款

贷款人需要将当月的月供存入与房贷绑定的银行卡中。

在还款日，银行系统会自动检索还款银行卡的账户余额，并在额度足够的情况下划扣月供。

如果账户余额不足，银行可能会在其他时间多次划扣，直到扣款成功.

公积金账户扣款

部分情况下，房贷可以从公积金账户中扣除。

需要办理相应的扣款手续，包括携带身份证、公积金卡、购房合同及发票到所在地的住房公积金中心进行办理。

公积金账户扣款通常有两种方式：直接划扣（每月还款日直接从公积金账户中扣除当月应还贷款本息）和提取还贷（每年一次或每隔几年一次从公积金账户中提取资金用于偿还贷款本金）.

手动还款

虽然大多数情况下是自动扣款，但贷款人也可以选择手动还款。

手动还款需要贷款人主动将资金转入房贷绑定的银行卡中，银行会在收到资金后进行扣款.

注意事项：

扣款时间：自动扣款通常在还款日当天进行，具体时间因银行而异，有的银行在凌晨0点至6点之间扣款，有的则在晚上19点左右.

扣款失败处理：如果因账户余额不足导致扣款失败，银行会在之后进行追扣，直到欠款全部还清。逾期还款会被视为逾期处理.

提前存入资金：为了确保扣款成功，建议贷款人在还款日前足额存入资金，避免因余额不足导致扣款失败和逾期.

通过以上方式，房贷的扣款过程既方便又安全，贷款人只需按时存入资金即可。如有特殊情况或疑问，建议及时联系贷款银行获取具体帮助。