楼房到期后怎么办

楼房产权到期后，根据中国现行的法律法规，主要有以下几种处理方式：

延长土地使用权期限

业主可以在房屋产权到期前一年向当地土地管理部门提出续期申请。

业主需要补交土地出让金，通常这个费用低于市场价，类似于成本价和市场价之间的差额。

续期后的土地使用期限通常不超过30年。

国家收回土地并补偿

如果国家因公共利益需要收回土地，必须对房屋所有者进行合理补偿。

补偿通常基于房屋的市场价值，确保业主的合法权益不受损害。

拆迁安置

如果房屋老旧或存在安全隐患，政府可能启动拆迁程序。

拆迁时，业主将根据拆迁补偿标准获得房屋和资金的赔偿。

请注意，以上信息基于我知识截止日期前的法律规定，具体操作可能因地区政策和实际情况而有所不同。建议咨询当地土地管理部门或专业律师获取最新信息