买房过户需要多少钱

房屋过户的费用会根据不同的过户方式、房产面积、是否为首套房、以及是否持有满五年等因素有所不同。以下是几种常见的过户方式及其大致费用：

买卖过户

契税

90平方米以下首套房：按房价1%缴纳

90—140平方米：按房价1.5%缴纳

140平方米以上：按房价3%缴纳

营业税

持有满五年免征

未满五年按房价5.5%缴纳

个人所得税

持有满五年免征

未满五年按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳

交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳

房屋产权登记费：

80.00元

房屋评估费：

按评估额0.5%缴纳

印花税：

按评估价的0.05%收取

赠予过户

公证费：

一般为房屋评估价的2%，最低200元

契税：

一般为房屋评估价的3%

交易费：

每平方米6元

登记费：

每套80元，非住宅每套210元

评估费：

评估费的费率为评估额的0.5%

继承过户

继承公证费：

按照房屋评估价的1%—2%收取，最低收取200元

房产过户手续费：

按照每平方米2.5元收取

请注意，上述费用可能因地区政策不同而有所差异，请以当地房管局或相关部门提供的最新信息为准。您还需要考虑其他可能的费用，如土地增值税等，具体费用可能因房产性质和当地政策而异。