按揭有哪些费用

按揭贷款购买房产时，通常需要缴纳以下费用：

契税：

贷款额×1.5%，由开发商代扣或到房地产交易中心办理。

公证费用：

一般是贷款额×0.3%，但可能根据小区状况、贷款额度、贷款人经济状况有所调整。

保险费用：

贷款额×贷款年限×保险费率。

维修基金：

贷款额×2.5%，到房地产交易中心办理。

交易手续费：

通常为3元/平方米，到房地产交易中心办理。

抵押手续费：

一般是贷款额×0.08%，到房地产交易中心办理。

工本费：

通常为80元/件，到房地产交易中心办理。

律师费：

可能按每单计算（200元到500元之间）或按房价计算（千分之二）。

印花税：

贷款额的0.05%，由税务局收取。

银行开户费：

人民币10元，由银行收取。

他项权证费：

通常在200元到300元之间。

房屋评估费：

由评估机构对房屋价值进行评估，费用因地区和机构而异。

抵押登记费：

购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记时需要缴纳的服务费用。

房屋保险费：

自愿缴纳，用于保障房屋因意外事故造成损坏。

提前还贷违约金：

部分银行对提前还贷有时间要求，并可能收取违约金。

请注意，上述费用可能因地区、时间、具体政策等因素有所变动，建议在办理按揭贷款前咨询当地相关部门或银行获取最新信息