为什么买房要假离婚

在中国，买房时选择假离婚的现象通常与以下原因有关：

规避限购政策：

某些城市对购房有严格的限制，通过离婚，夫妻双方可以以单身身份购买房产，从而绕过限购限制。

降低贷款成本：

二套房贷款通常伴随着更高的利率和首付要求。假离婚后，一方可能被视为首套房购买者，享受更低的利率和首付比例。

减少税费支出：

夫妻共同购买的房产属于共同财产，而假离婚可以将房产转移至一方名下，可能降低因房产产生的税费支出。

提高贷款额度：

通过假离婚，一方可能提高自己的贷款额度，减轻经济压力。

然而，假离婚也存在以下风险和问题：

法律风险：假离婚在法律上并不被认可，一旦离婚程序完成，婚姻关系即告解除，双方需要承担由此产生的法律后果。

财产分割问题：如果假离婚期间存在财产分割或债务转移，可能会引起法律纠纷。

信用风险：离婚信息会在民政部门永久记录，可能会影响个人信用。

社会诚信问题：假离婚可能反映出社会诚信水平的下降，对个人和社会都构成负面影响。

因此，虽然假离婚可能在短期内为购房者带来经济上的好处，但长期来看，它涉及的法律、经济和社会风险也是不容忽视的。是否选择假离婚买房，购房者需要综合考虑各方面因素，并谨慎决策