代建如何开票

代建工程业务的发票开具应遵循以下原则：

合同关系

如果工程施工单位与业主签订工程建设合同，代建单位负责代办手续及工程监管，则代建单位按提供代理服务征收增值税，向业主开具服务费发票。

如果工程施工单位与代建单位签订工程建设合同，代建单位与业主间不需办理产权转移手续，则代建单位按提供建筑服务征税，向业主开具建筑服务发票；施工单位向代建单位开具增值税发票。

如果代建单位与业主间需要办理产权转移手续，则代建单位按销售不动产征税，向业主开具增值税发票。

发票开具时机

通常，发票应在收到款项或完成服务后开具。

税率

代建管理费收入应按“经纪代理服务”缴纳增值税。

建筑服务收入按建筑服务征税。

销售不动产收入按销售不动产征税。

资料准备

开票时，需要准备合同、工程进度表、验收报告等证明材料。

发票格式