上置集团怎么样

上置集团是一家成立于1993年的综合性房地产集团公司，以房地产开发、经营和新城镇建设为主营业务，并涉足高端住宅、商业综合体、星级酒店等领域。集团于1999年在香港联合交易所主板上市，股票代码为1207.HK。

从历史业绩来看，上置集团在2019年经历了较大的财务困境，出现了收入大幅下降和亏损的情况。2019年，上置集团的未经审核收入净额约6.51亿元，同比下降58.1%；毛利约1.87亿元，同比下滑60.54%；净亏损22.8亿元，而2018年同期为盈利9885万元。此外，上置集团还因拖欠项目收购款和垫付款被二股东告上法庭，深陷流动性危机。

然而，自2015年底重组以来，上置集团逐步结束了多年连续亏损的局面，实现了利润的持续增长。2017年，集团整体业绩同比大幅增长，净利润达到人民币7.2亿元，同比增长110%。在重组后，上置集团明确了以地产开发和地产投资为双轮驱动的战略，并加快推进企业转型，形成了“金融+产业+地产”融合发展的思路。

尽管上置集团在2022年上半年仍录得净收入下降和亏损，但集团在2021年实现了盈利，显示出一定的经营改善。截至2022年6月30日，上置集团的现金及银行结余约0.76亿元，资本与负债比率为49%。

近期，上置集团在上海的项目即将由中崇投资接手，这可能意味着上置集团将逐步退出地产市场。

综上所述，上置集团在过去几年中经历了财务困境和业务重组，但近期表现出一定的经营改善迹象。然而，由于市场环境变化和企业战略调整，上置集团可能正在经历重大转型期，未来走向尚不明朗。对于投资者和利益相关者来说，需要密切关注上置集团的最新动态和业务转型进展。