认房不认贷什么意思

“认房不认贷”是指 商业银行在确定贷款比例时，只按照家庭名下是否有房来认定，不管购房家庭是否有住房贷款记录。具体来说：

定义

认房：看购房者名下是否有房产。

不认贷：不看购房者是否有贷款记录，包括是否已结清贷款。

政策内容

如果居民家庭在拟购住房所在县（区）范围内名下无成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

如果居民家庭名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有无还清，再买房，都按照二套房来认定。

好处

对于名下没有房子的客户来说，可以享受到低息以及低首付的政策，从而节省购房成本。

该政策降低了购房门槛，刺激了房价的上涨，对于那些没有购房能力但想在城里买房的人，减轻了很大的压力。

实施情况

该政策在雅安市范围内实施，并且可以根据购房者的选择采取“认房不认贷”或“认贷不认房”方式认定住房套数。

需要注意的是，不同城市和地区的具体政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地的相关部门以获取最准确的信息。