如何算赠与所得

根据提供的信息，计算赠与所得的个人所得税通常遵循以下步骤和规则：

确定赠与收入

如果房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。

计算应纳税所得额

应纳税所得额通常为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减去受赠人在赠与过程中支付的相关税费后的余额。

如果赠与合同上标明的房屋价值明显低于市场价格或未标明赠与房屋价值，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或其他合理方式确定应纳税所得额。

确定适用税率

通常情况下，个人所得税按照20%的税率计算。

对于直系亲属间的赠与，个人所得税可能免除。

考虑免税或减税条件

特定情况下，如赠与行为符合法律规定的免税或减税条件（如直系亲属间的赠与或特定公益性质的赠与），可能免于或减免个人所得税的缴纳。

其他税费

除了个人所得税，赠与还可能涉及契税、印花税等。

直系亲属间赠与通常只需缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。

非直系亲属间赠与除了上述税费外，还需缴纳赠与所得部分20%的个人所得税。

营业税

如果房产未满五年，可能需要按照全额征收5%的营业税。

满五年的普通住宅免收营业税，非普通住宅按照差额征收5%的营业税。

请注意，税法规定可能会有更新，具体计算时应参考最新的税法和相关规定。