房屋装修折旧怎么算

房屋装修后的折旧计算通常有以下几种方法：

平均年限法

年折旧率 = （1 - 净残值 / 原值） / 可能使用的年限

月折旧率 = 年折旧率 / 12

月折旧额 = 原值 * 月折旧率

年数总和法

折旧率 = 可以使用年限 / 可能使用年限总和 * 100%

折旧额 = （固定资产原值 - 预计净残值） * 折旧率

装修费用作为长期待摊费用

装修费用可以按5年分摊计入营业费用（管理费用）或根据可使用的年限分摊。

装修费用作为固定资产

如果装修费用占原房屋价值的20%以上，或装修改变了房屋的用途，或显著延长了房屋的寿命，装修费用可以计入固定资产，与原固定资产一起在剩余使用年限内折旧。

直接计入当期费用

如果装修费用与企业总资产相比金额很小，可以直接计入当期的期间费用。

折旧年限一般是3至5年，但具体折旧方法和年限可能会根据装修的性质、金额以及企业的会计政策有所不同。在计算折旧时，还需要考虑其他因素，如楼层、朝向、户型、小区环境和周边商业状况等，这些都会影响房产的价值。

请根据您的具体情况选择合适的折旧计算方法