租赁房产如何入账

租赁房产入账通常遵循以下步骤：

确认租金收入

当收到租金时，根据实际收到的金额进行入账。

如果是企业作为承租方，并且取得了对应的发票，会计分录为：

```

借：预付账款——房屋租赁费

应交税费——应交增值税（进项税额）

贷：银行存款

```

如果是企业作为出租方，并且取得了收入，会计分录为：

```

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

```

租金押金的处理

如果承租人支付了押金，该押金不计入租赁收入，会计分录为：

```

借：其他应收款

贷：银行存款

```

税金处理

根据当地税法规定，计算并计提应缴纳的税费，如增值税、附加税等。

缴纳税费的会计分录为：

```

借：应交税费——应交增值税等

贷：银行存款

```

账务记录的保存

将收据、发票和账本等相关资料妥善保存，以备日后查询。

年终汇算

在每年年终，根据账本上的收入情况，依法进行税务申报和缴纳个人所得税。

按时申报

房东需按时向税务机关申报租金收入，并按照规定缴纳税款。

请根据具体情况选择合适的会计处理方法，并确保遵守当地税法和会计准则。如有疑问，请咨询专业会计师或财务顾问