什么是资金回正

资金回正通常指的是在房地产行业中，自有资金回正是指项目总投资中属于自有资金的部分，在经过一个特定的周期后收回。自有资金通常指的是房地产开发企业的注册资本、历年收益结存形成的权益资本等。

资金回正的概念有助于评估房地产企业的财务健康状况和项目的投资回报。例如，如果一个楼盘在开盘后4个月内收回了所支出的自有资金，这通常被视为一个积极的财务指标，表明企业能够有效地管理和运用其自有资金。

资金回正与全投资资金回正不同，后者指的是自有资金加上借贷资金全部收回。而开盘资金回正则是以开盘时的营销额作为前期投入成本的标准，主要考虑的是拿地和开发手续的成本以及开盘后工程上的支付资金。

简而言之，资金回正是房地产企业在项目开发过程中，对自有资金运用效率的一种衡量，反映企业能否在一定的投资周期内回收其初始投资并获得收益