贷款买房准备哪些资料

买房贷款通常需要以下资料：

1. 贷款人身份证明：包括身份证、户口簿、军官证等。

2. 婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证原件及复印件，未婚者需提供单身证明，离异者需提供离婚证或法院判决书。

3. 收入证明：需提供稳定的经济收入证明或其他偿债能力证明，如工资单、银行流水等。

4. 购房合同：与卖方签订的购房合同原件及复印件。

5. 首付款证明：已支付的首期购房款的收据或发票原件及复印件。

6. 抵押物或质押权利清单：如提供抵押或质押，需提供相应的权属证明文件及估价报告。

7. 保证人资料：如有保证人，需提供保证人的书面承诺及资信证明。

8. 其他文件：可能包括房屋销（预）售许可证、楼盘的房地产权证（现房）、银行存款单据等。

请注意，不同银行和地区可能有不同的要求，具体所需材料可能会有所变化。建议在申请贷款前咨询具体的贷款银行或金融机构以获取最准确的信息