企业购房如何抵扣

企业购房抵扣通常涉及以下几个方面：

增值税抵扣

企业购置房产时，如果取得增值税专用发票，可以抵扣进项税额。

根据营改增政策，企业购置生产经营用房的进项税额可以进行抵扣，但购买住宅通常不能抵扣。

抵扣的进项税额应从销项税额中扣除，从而减少企业应缴纳的增值税额。

企业所得税抵扣

企业购房作为固定资产，在计算企业所得税时，可以将购房成本分摊到各个年度，作为每年的折旧费用进行抵扣。

自用房产和出租房产的折旧费用计算比例可能有所不同，自用房产一般按照房产原值的一定比例（如5%）计算，出租房产可能按照更高比例（如10%）计算。

折旧年限通常根据企业财务会计制度规定为20年。

抵扣条件

企业需提供购房合同、发票等相关证明材料。

注意抵扣的折旧费用不得超过实际发生的折旧额。

政策变动