财产转让所得是什么

财产转让所得是什么

财产转让所得指的是个人转让财产，比如有价证券、股权、建筑物、土地使用权、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。

财产转让所得在计税时实行按次计征，每取得一次财产转让所得，就需要缴纳一次个税。财产转让所得个税的计税依据即应纳税所得额=转让收入-财产原值-合理税费。财产原值的确认，要看具体的财产类型，比如有价证券的原值就是买入价以及买入时按照规定缴纳的有关费用；建筑物的原值就是建造费或者购进价格以及其他有关费用；土地使用权的原值是取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用；机器设备、车船的原值是购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用。财产转让所得的个税税率为20%。举个例子，假设老王卖了个房子，转让收入为200万，财产原值是100万，相关合理税费是20万，那么老王应当按照财产转让所得缴纳个税，具体金额为（200-100-20）*20%=16万。

涉及到财产转让所得，还有一些比较特殊等等规定。比如个人转让离婚析产房屋应纳税额的计算，在离婚的财产分割环节，不征收个人所得税，但是如果后续当事人再把房子转让掉，此时就应当按规定缴纳个税了，此时可以扣除的财产原值，为初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。如果个人转让的离婚析产房屋，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，则可以申请免征个人所得税。