德国房产税怎么收

在德国，房产税的征收遵循以下规则：

征收对象

房产税是对房产征收的财产税。

征收范围通常限于城镇的经营性房屋。

计算方式

房产税的计算基于房产的评估值和当地确定的税率。

评估值通常由专业评估机构根据市场价值、建筑面积、用途等因素确定。

税率因地区和房产类型而异，一般在0.35%至0.5%之间。

房产税的计算公式为：`房产税 = 评估值 × 税率`。

免税情况

家庭只有一套住房通常免征房产税。

拥有两套以上住宅的家庭，超出人均面积（建筑面积）80平方米的部分可能被视为奢侈性住宅消费，需缴纳差额房产税。

某些情况下，如房产为文物且维护费用超过收益，可以申请免税。

其他相关税费