住总万科橙怎么样

住总万科橙小区位于北京市大兴区生物医药基地，由住总集团和北京万科联合开发，是一个高品质社区。以下是关于住总万科橙的一些信息：

地理位置 ：小区紧邻新源大街与永大路交汇口，靠近地铁大兴线生物医药基地站，交通便利。

环境：

小区绿化良好，绿化率30%，容积率为2.8，提供舒适的居住环境。

房屋品质：

由万科建造，采用隔音降噪保温墙体，提供良好的居住体验。

配套设施：

小区配备有完善的生活设施，包括商场、学校等，但教育资源评级为D级，教育资源相对较差。

房价：

根据最新数据，二手房均价在44558元/平方米左右，价格相对稳定。

物业管理：

由北京万科物业管理有限公司管理，物业费为3.21元/平方米·月。

户型：

主要提供小户型，适合单身或在外打工的人居住。

优缺点

优点：环境安静，空气质量好，远离京开高速，人车分流，适合居住。

缺点：公摊面积大，使用面积相对较小，部分用户反映施工缓慢，公交出行不便。

总体而言，住总万科橙是一个适合居住的小区，特别是对于寻求便利交通和良好环境的居民来说。不过，教育资源方面有待提升，且可能存在一些不便之处，如公交出行不便。