租赁房租装修如何摊销

租赁房屋进行装修的费用，在会计处理和税务处理上通常有以下步骤和要点：

会计处理

装修费用应计入“长期待摊费用”科目。

根据《企业所得税法实施条例》第六十八条，装修支出应按合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

税务处理

根据《企业所得税法》第十三条，租入固定资产的改建支出可以作为长期待摊费用，并按照规定摊销。

装修费用摊销年限通常不得低于3年，但如果租赁期限少于3年，则按实际租用年限摊销。

摊销费用应计入每年的成本或费用，以减少应纳税所得额。

摊销方法

可以选择按比例摊销法、定额摊销法、投资比例摊销法、工程量摊销法或造价法摊销，具体选择应根据实际情况。

摊销期限的确定

如果装修改变了房屋结构或延长了使用寿命，则按照剩余租赁期限分期摊销。

如果装修未改变房屋结构且未延长使用寿命，也应按照剩余租赁期限分期摊销。