贵阳租赁税如何避税

在贵阳租赁房产时，以下是一些可能帮助避税的合法方法：

优化税务筹划

将房屋租赁与仓储业务区分，房屋租赁按租金收入缴纳房产税，仓储则按房产原值缴纳房产税。

通过物业管理合同规避房产税，因为物业管理公司可能负责为出租房屋提供物业管理服务。

资产租赁

将房产先以较低价格出租给资产管理公司，再由资产管理公司以市场价格出租，通过这种方式节省房产税。

合同条款

在签订租赁合同时将不属于房产的部分（如场地、机器设备）单独标明，只对房屋租赁价款部分缴纳房产税。

将租赁费用和物业管理费分开撰写，以利用不同税率。

中介租赁

通过中介完成租赁，避免房东将房产税转嫁给承租人。

税费计入租金

将相关税费计入租金总金额，并凭票进行税前扣除。

利用税收差异性避税

根据不同业务类型选择合适的租赁方式，如将租赁业务与仓储业务区分，以利用不同的税率和计税方法。