买房贷款不批怎么办

当您遇到买房贷款申请不被批准的情况时，您可以考虑以下几种解决方案：

补救贷款

与银行业务员沟通，了解贷款被拒绝的具体原因。

如果是因为个人信用、流水、负债等问题，考虑增加首付款比例或减少贷款金额后重新申请。

换家银行

不同银行可能有不同的贷款政策和要求，您可以尝试向条件相对宽松的银行申请贷款。

找担保公司

如果个人资质不佳，可以选择通过担保公司获得贷款，但这通常伴随着较高的利息和费用。

退首付

如果贷款无法获批且没有其他解决方案，您可能需要与开发商协商退还首付款。

合同条款

检查购房合同中关于贷款不成的条款，如果有相关约定，按照合同执行。

法律依据

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果贷款不成是由于不可归责于双方的原因，您可以要求解除合同并赔偿损失。

开发商原因

如果贷款被拒绝是因为开发商的问题（如未取得预售许可证），您可以要求开发商退还首付及支付相应的利息损失。

个人情况准备