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开发成本结转到哪里去
开发成本在项目完工后,通常需要结转到存货中。具体来说,对于房地产开发项目,开发成本结转到存货的时机取决于项目的具体情况。以下是结转的一般步骤和原则:
项目完工与结转
当房屋开发项目竣工验收后,应将房屋的实际开发成本分别结转到相应的开发产品账户中,例如“开发产品-房屋”账户。
如果项目在竣工后暂不使用,则开发成本先计入“开发产品-房屋”账户,等到投入使用后再转入“出租开发产品”和“周转房”账户。
自用土地开发
如果自用土地开发完成后还不能确定房屋和配套设施等项目的用地,则应先将成本结转到“开发产品——自用土地”账户的借方。
当自用土地投入使用时,再从“开发产品——自用土地”账户的贷方将开发成本转入“开发成本——房屋开发成本”等账户的借方。
成本结转的一般会计分录
开发期间:借:开发成本 贷:银行存款(或应付账款、库存现金等科目)
项目完工后:借:开发产品 贷:开发成本
其他注意事项
开发成本属于成本类科目,期末需要结转入存货,资产负债表中不直接反映成本费用类科目。
开发成本通常适用于房地产开发企业,类似于工业企业的“生产成本”科目。
请根据您的具体情况,按照上述原则进行开发成本的结转。
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