应开什么发票

根据您提供的信息，应开具的发票类型取决于您所在的行业和具体情况。以下是一些常见的发票类型和相关规定：

建筑业发票

从事建筑业应税劳务的单位和个人在收取工程款项时，必须开具建筑业发票。

建筑业发票应按照国务院税务主管部门规定的式样制作，并使用规定的发票专用章。

服务发票

物业服务费应开具服务发票。

发票分为普通发票和增值税发票，具体取决于公司的经营范围和税务申报的种类。

增值税发票

一般纳税人可以开具增值税专用发票和增值税普通发票。

增值税专用发票适用于正常的增值税税率，而增值税普通发票可能适用于简易计税方法下的税率。

增值税专用发票是纳税人反映经济活动中的重要会计凭证，也是销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明。

房地产公司发票

房地产公司可以根据实际情况开具电子或纸质的增值税普通发票或增值税专用发票。