房产投资入股如何缴税

房产投资入股的税务处理主要包括个人所得税、增值税、土地增值税、印花税、企业所得税等。以下是具体的缴税规定：

个人所得税

如果个人转让自用5年以上且为家庭唯一生活用房，则免征个人所得税。

其他情况下，按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。

增值税

一般纳税人销售不动产或土地使用权，按照9%的税率缴纳增值税。

小规模纳税人销售不动产或土地使用权，按照5%的征收率缴纳增值税。

个人投资入股的住房，根据持有时间不同，税率有所不同：

不足2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

2年以上的住房，免征增值税。

非普通住房对外销售，差额按照5%的征收率缴纳增值税。

土地增值税

一般情况下，转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，需要缴纳土地增值税。