什么出租收入免税

出租收入免税的情况通常包括：

政府价格出租的住房

按政府规定价格出租的公有住房、廉租住房，以及单位给职工提供的单位自有住房，可以免征房产税和营业税。

增值税

个人出租住房，如果采取一次性收取租金形式，并且分摊后的月租金收入未超过一定金额（如10万元），可以免征增值税。

个人所得税

个人出租住房，如果单个租金收入不超过每月800元，或者年租金收入总额不超过48000元，可以免征个人所得税。

其他免税情况

某些情况下，根据地方税务局的具体规定，可能会有其他的免税政策，例如年租金收入低于当地免税标准的情况。

请注意，税法政策可能会有更新和调整，具体情况建议咨询当地税务机关以获得最准确的信息