房贷月利率一般多少

当前中国房贷利率受多种因素影响，包括贷款类型、期限、以及是否为首次购房等。以下是一些参考信息：

商业贷款基准利率

一年期以内（含一年）：4.35%

一年至五年（含五年）：4.75%

五年以上：4.90%

个人住房公积金贷款基准利率

五年以下（含五年）：2.75%

五年以上：3.25%

实际贷款利率

首套房贷款利率通常在基准利率的基础上上浮5%-20%，平均利率约为5.3%。

二套房贷款利率通常在基准利率的基础上上浮10%-30%，利率约为5.8%。

利率浮动因素

贷款额度、贷款时间、信用状况和担保模式等都会影响最终的贷款利率。

首套房贷款可能享有折扣，而二套房贷款通常没有折扣或者折扣较少。

请注意，以上信息仅供参考，实际利率可能因地区、银行政策、市场情况等因素有所不同。建议直接咨询具体的银行或金融机构以获取最准确的贷款信息