买房子需要看什么证件

购买房产时，您需要查看以下证件以确保交易的合法性和安全性：

开发商的《营业执照》 ：确认开发商合法经营及其营业范围。

《建设用地规划许可证》：

确保土地用途、位置和界限符合城市规划。

《建设工程规划许可证》：

确认开发商按约定时间交付房屋。

《国有土地使用证》：

证明土地已通过出让，可用于房地产开发。

《建设工程施工许可证》：

确认工程已获批准施工。

《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）：证明房产已具备预售或销售条件。

对于不同类型的购房情况（如全款或贷款买房、已婚或单身），所需提供的证件可能有所不同：

全款买房

已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

单身：身份证、户口本、单身证明。

贷款买房：

已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、征信报告、银行流水、单位营业执照副本复印件加盖公章。