会计契税包括什么

会计契税通常指的是在土地、房屋等不动产产权发生转移时，根据法律规定，纳税人需要缴纳的一种税费。具体来说，会计契税包括以下几项：

国有土地使用权出让：

当土地使用者向国家支付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时，需要缴纳契税。

土地使用权转让：

包括出售、赠与和交换土地使用权，需要缴纳契税。

房屋买卖：

涉及房屋产权的买卖行为，需要缴纳契税。

房屋赠与：

房屋产权的赠与行为，受赠方需要缴纳契税。

房屋交换：

房屋产权的交换行为，支付差价的一方需要缴纳契税。

其他特殊情况：

如以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵债，以获奖方式承受土地、房屋权属，以及公司增资扩股中以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业等情况，也需要缴纳契税。

需要注意的是，不属于契税征税范围的行为包括土地、房屋典当、分拆（分割）、抵押以及出租等，这些行为中权属未发生转移，因此不需要缴纳契税。