房租是怎么交税

房租收入交税通常遵循以下步骤和规则：

计算应纳税所得额

扣除相关费用，如房屋租金、物业费、维修费等。

租金收入低于4000元时，减除800元费用；超过4000元时，减除20%费用。

确定适用税率和速算扣除数

根据个人所得税法规定，确定适用的税率和速算扣除数。

计算应缴纳的个人所得税

使用适用的税率和速算扣除数计算应缴税额。

缴纳个人所得税

通过银行、网上银行等渠道进行缴纳。

缴纳增值税及附加税费

增值税：个人出租住房按5%征收率减按1.5%计算，非住房按5%征收。

城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加：基于增值税额按规定比例缴纳。

缴纳房产税

个人出租住房按4%税率征收房产税。

缴纳其他可能的税费

如城镇土地使用税、印花税等，具体根据当地规定。

请注意，税率和规定可能会随政策更新而变化，建议咨询当地税务局或专业税务顾问获取最新信息