广州土地供求如何

广州土地市场在2024年的供求情况表现出一些波动。以下是对广州土地市场供求情况的概述：

土地供应节奏变化

2024年上半年，广州土地市场较为冷淡，成交面积和金额均大幅下降。

下半年以来，尤其是8月份，广州的供地速度明显加快。

土地供应结构变化

2024年，广州供应经营性住宅地块（涉宅地）96宗，同比2023年增加25%。

土地供应主要集中在花都、白云、番禺、从化四区，而中心区天河、海珠供地较少。

黄埔区和越秀区在2024年没有宅地供应。

土地市场表现

土地市场在2024年整体呈现缓供地、调结构的趋势，地价企稳可期。

土地市场在下半年有所回暖，特别是金融城的“临江大道地块”以高溢价成交，传递了市场信心。

市场热度

2024年第44周，土地供求规模延续上行，溢价率水平持续走低，市场热度有所提升。

未来展望

尽管当前市场表现平淡，但后市仍可期待，原因包括政府刺激土地市场、住房真实需求基准、以及“金九银十”期间营销活动的增加。