自建自用住房如何征税

自建自用住房的征税情况如下：

房产税

自建房屋用于生产经营的情况下，自建成次月起需要缴纳房产税。

房产税的计算可以基于房产原值或租金收入，具体计算公式为：

基于原值计算：`房产原值 × （1 - 10% 或 30%） × 税率 （1.2%）`

基于租金收入计算：`房产租金收入 × 税率 （12%）`

增值税

如果自建房屋用于销售货物或提供劳务，可能需要缴纳增值税。

契税

符合特定条件（如住宅小区容积率、建筑面积和成交价限制）的普通住宅，可能需要缴纳契税，通常是房屋成交价的1.5%。

其他税费

可能还需要缴纳印花税、交易费、测绘费和权属登记费等。

请注意，上述信息可能因地区和政策变动而有所不同，具体情况建议咨询当地税务部门或专业税务顾问