适用价格怎么计算

经济适用房的价格计算遵循特定的公式，主要考虑以下几个因素：

核准的经济适用住房建筑面积：

这是购买者可以享受的住房面积上限。

已有住房建筑面积：

购买者现有的住房面积。

经济适用住房价格：

政府核准的每平方米价格。

经济适用住房商品价：

超出核准面积部分，按照市场价计算的价格。

根据这些因素，计算公式如下：

```

购房款 = （可享受的经济适用住房建筑面积 - 已有住房建筑面积） × 经济适用住房价格 + （已有住房建筑面积 - 实际购买的经济适用住房建筑面积） × 经济适用住房商品价

```

请注意，如果购买面积超过核准的经济适用住房建筑面积，超出部分将不能享受政府提供的优惠，其价格将按照市场价计算。

另外，根据《经济适用住房管理办法》，房地产开发企业在实施的经济适用住房项目的利润率不得高于3%。

请根据您的具体情况使用这个公式来计算适用价格。