售卖土地怎么缴税

售卖土地需要缴纳的税费主要包括：

增值税

一般纳税人：可以选择简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得土地使用权原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

小规模纳税人：可以选择按3%的征收率全额计税，或者按5%的征收率差额计税。

土地增值税

按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额缴纳。

扣除项目通常包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用以及与转让房地产有关的税金等。

印花税

按产权转移书据（合同）所载金额的0.05%缴纳。

契税

按成交价格（合同）的3%-5%缴纳。

附加税费

城建税：按增值税的一定比例缴纳（如7%）。

教育费附加：按增值税的一定比例缴纳（如3%）。

地方教育费附加：根据地方政策缴纳。

以上税费可能因地区、时间以及纳税人的类型（一般纳税人或小规模纳税人）而有所不同。建议在具体操作前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息