抵债的契税如何计算

抵债的契税计算遵循以下步骤和原则：

计算抵债额

根据买卖双方约定的转让价和抵债价计算不动产被抵债的额度。

确定契税税率

根据《契税法》和《契税暂行条例》，契税的税率通常为3%至5%。

具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定，并需报备。

计算契税金额

将计算出的抵债额乘以契税税率（3%-5%）得到应缴纳的契税金额。

留置金

根据抵债价和的数额，协商确定留置金数额。

纳税义务发生时间

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或取得其他具有合同性质凭证的当日。

申报和缴纳

纳税人应在纳税义务发生后的规定时间内，向税务机关申报并缴纳契税。

以上步骤和原则为计算抵债契税的基本方法。需要注意的是，税率和计算方法可能会根据地方政府的具体规定有所不同，因此建议咨询当地税务机关获取最准确的信息