商场收租金如何报税

商场收租金报税通常涉及以下步骤和注意事项：

确定纳税义务人

个人出租：按“财产租赁所得”计税，适用5%至35%的超额累进税率。

企业出租：属于“营业收入”范畴，按企业所得税法规定缴纳企业所得税，税率为25%。

收集必要文件

个人出租：身份证明、租赁合同等。

企业出租：收入凭证、会计报表等。

计算应纳税额

房产税：通常按租金收入的12%计算。

营业税：月租金收入不足20000元的，免征；超过20000元的，按5%税率缴纳，并需缴纳城建税、费附加、防洪费和地方附加。

个人所得税：个人出租还需缴纳3%的个人所得税。

申报流程

收到租金后10天左右，前往地税局进行报税。

租金收入应作为收入申报基础，并根据发票申报的货物或服务的实际数量或金额做出补充说明。

注意事项

确保租金收入为税前价格（不含税价）。

遵守当地税务机关的规定和流程。

如有变动或特殊情况，及时咨询当地税务机关。

请根据您的具体情况选择合适的纳税方法，并按照规定的时间和程序进行申报。