楼市泡沫哪些企业

楼市泡沫通常指的是房地产市场中房价远高于其实际价值，导致市场泡沫的形成。在判断楼市是否存在泡沫时，可以参考多个因素，如房价与收入比、房价增长速度、投机行为、供需关系等。

然而，您提到的“泡沫上市公司”可能指的是那些在楼市泡沫期间股价异常上涨，可能因为市场对其未来业绩的过度预期或其他非理性因素。

根据您提供的参考信息，2022年泡沫概念股包括京能置业。京能置业的近五年ROE（净资产收益率）均值为0.98%，过去五年中ROE最低为2020年的-2.69%，最高为2018年的3.27%。ROE是衡量公司盈利能力的一个重要指标，异常的ROE可能表明市场对该公司有非理性的预期。

请注意，楼市泡沫的判断需要综合多方面的信息，包括但不限于房价走势、经济环境、政策导向等因素。而且，股市泡沫和楼市泡沫是两个不同的概念，股市泡沫可能涉及其他类型的公司。

如果您需要更详细的信息，请告诉我，我会尽力提供帮助