融资租赁收入如何计税

融资租赁收入涉及的主要税种包括增值税、印花税和企业所得税。下面分别介绍这些税种的计税方法：

增值税

一般纳税人

不动产融资租赁服务税率通常为9%，小规模纳税人征收率为5%。

有形动产融资租赁服务一般纳税人适用税率13%，小规模纳税人征收率3%（疫情期间可享受1%税率）。

简易计税方法：2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，可以选择按照5%的征收率计算缴纳增值税。

销售额计算：扣除支付的借款利息、发行债券利息和车辆购置税后的余额。

简易计税方法

住房租赁企业向个人出租住房，可以选择按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

印花税

融资租赁合同印花税税率为租金的万分之零点五。

企业所得税

承租方

融资租入固定资产的计税基础包括租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用。

租赁费支出可作为折旧费用在税前扣除。