企业不付租金如何

当企业不支付租金时，房东或出租人可以采取以下步骤来维护自己的权益：

沟通协商

首先尝试与企业进行沟通，了解不支付租金的具体原因。

协商可能的解决方案，如延期支付、分期支付等。

书面催告

如果协商无果，发送书面催款通知，要求企业在规定时间内支付欠款。

法律途径

如果企业逾期仍未支付租金，根据《民法典》第七百二十二条，出租人可以请求企业在合理期限内支付租金。

如果企业在合理期限内仍未支付，出租人有权解除合同，并要求赔偿因违约造成的经济损失。

出租人可以向法院提起诉讼，请求法院判决企业支付拖欠的租金。

申请强制执行

如果法院判决支持出租人的请求，但企业仍不履行支付义务，可以申请法院进行强制执行。

在整个过程中，出租人应确保保留所有沟通记录和证据，以便在需要时用于法律程序。