住房公积金怎么购房

使用公积金贷款购买房产的步骤通常包括：

准备材料

借款人及配偶的户口本、身份证、结婚证原件及复印件。

合法有效的购房合同原件及复印件。

购房首付款收据原件及复印件。

借款人收入证明。

抵押物或质押物的权属证明及处分权人同意抵押或质押的书面证明。

保证人同意提供担保的书面承诺及资信证明。

提交申请

向当地住房公积金管理中心提交贷款申请，填写《住房公积金贷款申请审批表》。

初审

公积金管理中心对提交的材料进行初步审核，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。

资信调查

银行对借款人进行资信调查，并填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》。

签订合同

通过审核后，借款人需与银行签订《借款合同》、《抵押合同》。

办理保险及抵押登记

办理房屋保险和抵押贷款登记手续，并承担相关费用。

等待贷款划拨

银行在确认抵押登记办妥、借款合同生效后，将贷款转入指定账户。

请注意，公积金贷款通常要求借款人连续缴纳住房公积金满一定时间（如一年），并且贷款额度通常不能超过房款总额。此外，公积金不能直接用作购房首付，需要先垫付首付款，然后再提取公积金余额。