公司房产如何算折旧

公司房产的折旧计算通常遵循以下几种方法：

直线法（平均年限法）

年折旧费 = （房产原值 - 残值）/ 折旧年限

月折旧费 = 房产原值 × （1 - 残值率）/ 折旧年限 / 12

双倍余额递减法

年折旧率 = 2 / 折旧年限 × 100%

月折旧率 = 年折旧率 / 12

月折旧额 = 房产原值 × （1 - 预计净残值率） × 月折旧率

年数总和法

年折旧率 = （折旧年限 - 已使用年数） / （折旧年限 × （折旧年限 + 1） / 2） × 100%

月折旧额 = （房产原值 - 预计净残值） × 月折旧率

工作量法

单位工作量折旧额 = 房产原值 × （1 - 预计净残值率） / 预计总工作量