房贷流水怎么算的

房贷银行流水通常是指借款人在一段时间内（一般为近6个月）的银行账户存取款交易清单。在计算房贷流水时，银行会考虑以下几个因素：

收入与支出：

银行不仅关注进账金额，即收入，也关注出账金额，即支出。借款人需要展示其有稳定的收入来源，并且支出不应过高，以证明其有足够的还款能力。

月供倍数：

银行一般要求借款人的月收入至少是月供的2.2倍以上。这意味着在银行流水账单上，应该体现出借款人能够满足这一收入要求。

稳定性：

银行倾向于查看有固定工资收入记录的流水，这可以体现借款人的收入稳定性。

负债情况：

银行还会考虑借款人的负债情况，确保其负债水平不会影响还款能力。

交易细节：

银行会关注存取款的具体细节，如工资收入、现存、转入等，以及这些交易的停留时间。

文件要求：

银行流水账单需要盖有银行的公章，不能是复印件，并且通常需要是近半年的记录。

举例来说，如果借款人在每个月的固定日期存入一定金额（如每月存入2万元），并且支出相对较少，那么银行流水将显示出借款人具有稳定的收入来源和较低的负债水平，这有助于提高贷款申请的成功率。

需要注意的是，以上信息可能会随着金融机构政策和市场条件的变化而有所调整。在准备房贷申请时，建议直接咨询具体的银行或贷款机构，以获取最准确和最新的信息